“天津印象”項(xiàng)目位于茅箭區(qū)天津路，2019年開建，共有3棟樓219套房屋，原定2021年10月31日交房。因多重因素，項(xiàng)目資產(chǎn)被保全、資金鏈斷裂，公司陷入困境。當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目1號(hào)樓、2號(hào)樓僅主體封頂，3號(hào)樓尚未開建。
“銀行貸款無門，民間借貸也無路可走。”索長(zhǎng)青介紹，項(xiàng)目被迫去年8月停工。隨后，已購(gòu)房的76戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)工地停工、交房無期后，開始頻繁上訪。同時(shí)，農(nóng)民工、材料供應(yīng)商、職工等因工資、貨款接連上訪。
去年11月，萬(wàn)般無奈之下，索長(zhǎng)青到十堰市中級(jí)人民法院咨詢，“想申請(qǐng)破產(chǎn)。”
“庭外重組成本相對(duì)較低，時(shí)間較短，程序更靈活便捷。”十堰市中級(jí)人民法院民三庭員額法官熊品介紹，當(dāng)時(shí)了解紫氣凌辰公司情況后，建議索長(zhǎng)青不走司法程序，選擇庭外重組。
本著“開發(fā)主體不變、項(xiàng)目施工不停、公平清償債權(quán)”原則，紫氣凌辰公司與債權(quán)人友好磋商，同意啟動(dòng)庭外重組程序，共同擬定重組方案，并于去年12月22日向十堰市中級(jí)人民法院提交書面申請(qǐng)書。
今年1月19日，十堰首例庭外重組案件——紫氣凌辰公司庭外重組案第一次債權(quán)人會(huì)議召開，審議通過相關(guān)議案。
“法院參與指導(dǎo)，可打消債權(quán)人疑慮，提升債權(quán)人對(duì)庭外重組的信心。”紫氣凌辰公司庭外重組臨時(shí)管理人負(fù)責(zé)人董哲介紹，庭外重組是企業(yè)進(jìn)入重整程序之前，企業(yè)與全體債權(quán)人、投資人互諒互解、協(xié)商一致，對(duì)企業(yè)進(jìn)行債務(wù)調(diào)整與資產(chǎn)重構(gòu)的自救紓困措施，不占用司法資源。同時(shí)，理順法律關(guān)系后，可以快速融資，提高重整效率。
在臨時(shí)管理人召集協(xié)商下，債權(quán)人同意新融資800萬(wàn)至1500萬(wàn)元。今年1月底，新融資陸續(xù)到賬500余萬(wàn)元，項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。
熊品介紹，這是十堰市中級(jí)人民法院首創(chuàng)的破產(chǎn)訴源治理新模式，通過“訴前調(diào)”高效辦理“準(zhǔn)”破產(chǎn)案件或破產(chǎn)衍生訴訟案件，引導(dǎo)希望重整的企業(yè)采用“庭外重組”方式。截至目前，該院已受理7件庭外重組申請(qǐng)。(記者 許應(yīng)鋒 通訊員 楊嬌 陳曉蘇)
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