氣候變化是全人類面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。世界氣象組織報告指出，2020年，全球平均溫度較工業(yè)化前水平要高出1.2℃ 左右，成為有記錄以來最熱的三個年份之一。
如果全球溫室效應(yīng)保持目前的速度繼續(xù)發(fā)展，那么在2030年~2052年之間，全球?qū)⑸郎爻^1.5℃。IPCC（政府間氣候變化專門委員會）預計，當這一天真的到來時，全球面臨頻繁極端高溫熱浪天氣的人口將增加4.2億；因氣候變化面臨缺水問題的人口至少增加50%；99%以上的珊瑚礁也會因高溫消失。
這是一個需要各國合作應(yīng)對的重大挑戰(zhàn)，作為全球重要經(jīng)濟體的中國也不例外，它在第七十五屆聯(lián)合國大會上鄭重承諾：“中國將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現(xiàn)碳中和。”
今年全國兩會，“碳達峰”“碳中和”的目標也被首次寫入政府工作報告。中國采取行動積極應(yīng)對氣候變化，盡早達峰邁向近零碳排放，這不僅是國際責任擔當，同時也是美麗中國建設(shè)的需要和保障。
要達成這一艱巨目標，無疑需要包括企業(yè)在內(nèi)的全社會共同努力。
4月21日，中國平安率先發(fā)布《致地球的一封信》，承諾全面升級綠色金融行動，致力成為全球領(lǐng)先的綠色金融集團, 助力實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標。
在新的行動方針下，綠色投資規(guī)模每年增速不低于20%，綠色保險保費每年增速不低于70%，綠色信貸余額每年增速不低于20%。到2025年，中國平安力爭實現(xiàn)綠色投資+信貸規(guī)模4000億元、綠色保險保費總額2500億元的總體目標。
通過量化制定綠色金融工作目標、金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，中國平安積極響應(yīng)國家2060年碳中和目標，參與應(yīng)對全球氣候變化，助力社會可持續(xù)發(fā)展。
在這之中，作為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動產(chǎn)始終秉持可持續(xù)發(fā)展理念，積極推動都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升。
探索綠建技術(shù)，樹立全球超高層建筑標桿
建筑一直以來都是能耗大戶。根據(jù)政府間氣候變化專門委員會（IPCC）統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國建筑碳領(lǐng)域排放量占到全國總碳排放量的近1/3。在中國宣布2060年取得碳中和目標的背景下，推動建筑行業(yè)減排、大力發(fā)展綠色建筑顯得尤為重要。
而要實現(xiàn)碳中和甚至是零碳，綠色技術(shù)的創(chuàng)新與應(yīng)用才是根本途徑。
圍繞著這一痛點，作為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動產(chǎn)做出了許多積極探索，通過綜合運用多項高科技技術(shù)，為世界樹立高層建筑的節(jié)能環(huán)保標桿，推動行業(yè)發(fā)展。
在世界最高辦公建筑——深圳平安金融中心建造之初，“綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保”等關(guān)鍵詞就被平安不動產(chǎn)的設(shè)計團隊反復提及。通過利用海拔越高溫度越低的原理，深圳平安金融中心還設(shè)計出“免費制冷”系統(tǒng)，通過將大樓頂部較涼爽的新鮮空氣“吸入”新風機組，隨后再通過核心筒中的機械風機和豎井，傳送到每一樓層，以降低室內(nèi)溫度，減少空調(diào)的使用，降低耗能。
同時，大樓樓身使用高性能立面設(shè)計，并特地選取低輻射率涂層一體化玻璃，在限制熱量傳導的同時最大限度透入日光，減少室內(nèi)對人工照明的依賴，有效降低了制冷需求和能耗。而且因為低輻射率涂層一體化玻璃的特性，還減少了眩光對周邊的干擾，將大樓對其周邊環(huán)境的影響降至最低。并可直接通過雨水實現(xiàn)清潔，減少了清洗所需的人力和能源消耗。
而在節(jié)能設(shè)計之外，有綠色建筑業(yè)內(nèi)人士指出，在施工層面，減少材料、資源的浪費同樣值得關(guān)注。
在這一點上，平安不動產(chǎn)也做出諸多嘗試探索。打造濟南CBD第二高樓——360米高的濟南平安金融中心時，平安不動產(chǎn)通過采用業(yè)界先進的裝配式建造技術(shù)，將預先加工好的建筑構(gòu)建送至施工現(xiàn)場，再像“搭樂高”一樣現(xiàn)場進行鋼筋混凝土的搭接與澆筑。
這一手法，既提高了大樓的整體性及抗震能力，又能減少揚塵，將濟南平安金融中心工程對于周邊環(huán)境的影響降低到最小，項目獲得“現(xiàn)場管理成熟度五星級”的全國現(xiàn)場管理最高榮譽。相關(guān)研究數(shù)據(jù)表明，相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，裝配式混凝土建設(shè)項目在施工過程中可減少建筑垃圾排放70%、節(jié)約水泥砂漿55%、減少水資源消耗25%。
與此同時，平安不動產(chǎn)還積極采用BIM智慧工地管理平臺，通過VR+AR技術(shù)，直觀的展示了復雜節(jié)點的工藝流程，并利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)進行沉浸式體驗；在設(shè)計階段進行精準建模、方案推演，在采購階段采集數(shù)據(jù)，規(guī)避風險；在施工階段完成工序模擬、精準落地，確保工程安全、智能地運轉(zhuǎn)，減少后期錯漏碰缺產(chǎn)生的變更，提供施工質(zhì)量與效率。
憑借上述多項前沿技術(shù)和先進策略，平安不動產(chǎn)旗下項目大都獲得國內(nèi)外權(quán)威綠色建筑認證。濟南平安金融中心通過中國綠色建筑三星級認證，并成為山東省的綠色智慧建造科技示范工程，并獲得LEED金級預認證。
深圳平安金融中心更是通過采用多項前沿技術(shù)和先進策略，成為全球500米以上建筑之中首批獲得LEED認證金級的建筑之一，在節(jié)能環(huán)保方面為全球超高層建筑樹立標桿。
據(jù)悉，LEED是由非盈利組織美國綠色建筑委員會于1995年推出的綠色建筑評估標準，用于認證世界各地符合綠色設(shè)計、施工和運營標準的建筑物。目前，在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中，LEED被認為是最完善、最具權(quán)威性及影響力的評估標準，如今已成為全球公認的主流綠色建筑評級體系。
此外，平安不動產(chǎn)打造的“平安金融中心”系列商業(yè)綜合體，包括杭州平安金融中心、成都平安金融中心、武漢平安金融中心、天津平安泰達金融中心等，以及旗下的沈陽平安財富中心、深圳平安財險大廈等多個項目，更是獲得LEED認證金級。
全價值鏈建設(shè)運營理念，打造有溫度的綠色建筑
所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護環(huán)境和減少污染，注重低耗、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化。但目前行業(yè)里更多的仍在關(guān)注前期設(shè)計及中期施工的過程，對后期的運營維護有所忽視。
國際綠色建筑聯(lián)盟主席戴禮翔曾指出，一般都認為綠色建筑就是那個綠色完成品，但其實不是這樣的。綠色建筑是一個全生命過程，從設(shè)計、建設(shè)到后期運營維護，都要去考慮如何節(jié)能。
“尤其后期的運營維護是最不容易的，需要極強的專業(yè)能力。”
而這一點，正是始終堅持資產(chǎn)價值的“挖掘”與“培育”的平安不動產(chǎn)所擅長的。
作為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動產(chǎn)在自己打造的每一個綜合體上，都堅持著在全周期運營的專業(yè)理念。其最終的呈現(xiàn)目標只有一個——最大程度地發(fā)揮其空間價值、確保大樓的實用性與舒適性，保證推動建筑節(jié)能減排。
以中國平安的總部大樓——深圳平安金融中心為例。在高效運營管理方面，大樓采用超級雙轎廂電梯的垂直交通系統(tǒng)，能夠在45分鐘內(nèi)將兩萬人送到大樓內(nèi)的不同樓層，確保大樓垂直交通的便捷、通達。平安不動產(chǎn)還特地采用了再生能源驅(qū)動系統(tǒng)，能將下降時的勢能儲存起來再利用，顯著降低能耗。
并且通過結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)，深圳平安金融中心可以依靠智能化的尖端技術(shù)敏銳捕捉大樓結(jié)構(gòu)的細微變化，保證安全；AI人臉識別系統(tǒng)實現(xiàn)智能化辦公和智能化管理，打造更加科學化的空間和人性化的環(huán)境。
與此同時，大樓使用窗簾太陽自適應(yīng)控制系統(tǒng)、冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)、雨水及中水系統(tǒng)等綠色技術(shù)，使得建筑總體在使用期間節(jié)能績效顯著。比起同等規(guī)模的傳統(tǒng)建筑，能夠節(jié)省高達46%的能耗，為區(qū)域和社會的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。
一直以來，平安不動產(chǎn)通過一系列匠心打造的代表性地標建筑為業(yè)內(nèi)及公眾所知。但與傳統(tǒng)只在乎建筑形象、高度的地標理念不同的是，在平安不動產(chǎn)看來，高度不是決定建筑的唯一標準，建筑應(yīng)該是具備人文關(guān)懷的、有溫度有情感的。
唯有對自然環(huán)境友善，對節(jié)能減排有益，日復一日地致力于綠色可持續(xù)發(fā)展，才能不對城市以及生活在這里的人們造成傷害，也才能真正贏得公眾的尊重和認可。
作為一家富有社會責任感的企業(yè)，平安不動產(chǎn)一直致力于成為一流的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，在不動產(chǎn)投、融、管、建全價值鏈端創(chuàng)造價值的同時，始終不忘踐行可持續(xù)發(fā)展理念。通過一個個綠色項目的打造，積極推動都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升，助力中國如期實現(xiàn)碳達峰、碳中和的遠大目標。
（轉(zhuǎn)載自 時代財經(jīng)）
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