廊坊發(fā)展（600149）2022年年度董事會(huì)經(jīng)營評(píng)述內(nèi)容如下：

(相關(guān)資料圖)

一、經(jīng)營情況討論與分析

報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)局面、求發(fā)展的原則，全面融入京津冀一體化協(xié)同發(fā)展大局，認(rèn)真落實(shí)“把握城市發(fā)展節(jié)奏，促進(jìn)公司高質(zhì)量發(fā)展”的經(jīng)營理念，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)資源，著力夯實(shí)主營業(yè)務(wù)的同時(shí)，加大力度培育新的盈利增長點(diǎn)，全力推進(jìn)公司高質(zhì)量發(fā)展。

(一)夯實(shí)供熱主業(yè)，筑牢經(jīng)營發(fā)展根基

1、穩(wěn)步拓展供熱市場(chǎng)

報(bào)告期內(nèi)，公司面對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、煤炭價(jià)格持續(xù)高企等不利局面，穩(wěn)步推進(jìn)供熱業(yè)務(wù)基本盤，簽約供熱面積穩(wěn)定增長。本年度共實(shí)現(xiàn)新增簽約面積29萬平方米，新簽供熱框架合作協(xié)議約1.7萬平方米。

2、持續(xù)推動(dòng)供熱業(yè)務(wù)降本增效

報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)加強(qiáng)供熱業(yè)務(wù)降本增效。一是發(fā)展多品種清潔熱源，熱電聯(lián)產(chǎn)供熱管網(wǎng)在整個(gè)供暖季穩(wěn)定運(yùn)行，直接降低煤炭用量，實(shí)現(xiàn)降本增效；二是技術(shù)改造，研發(fā)遠(yuǎn)程自控控制系統(tǒng)，分布式供熱及冷熱聯(lián)供項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)運(yùn)行數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳、監(jiān)控及溫度控制，提高運(yùn)行安全指數(shù)、降低能耗；三是調(diào)節(jié)供熱運(yùn)行方式，根據(jù)能耗曲線控制鍋爐溫度，采用大溫差小流量運(yùn)行方式降低運(yùn)行能耗；四是創(chuàng)新管網(wǎng)平衡調(diào)節(jié)方式，結(jié)合水泵更換、調(diào)換，利用平衡調(diào)節(jié)儀在采暖初期、中期對(duì)二次管網(wǎng)進(jìn)行平衡調(diào)節(jié)，提高平衡調(diào)節(jié)質(zhì)量，降低能耗。

3、深度發(fā)展供熱業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，公司橫向拓展供熱原有業(yè)務(wù)，縱向延伸供熱新業(yè)務(wù)，并取得了積極進(jìn)展，首個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)項(xiàng)目按時(shí)完成改造并投入運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)了冷熱聯(lián)供良好開端。

4、提升供熱品牌形象

報(bào)告期內(nèi)，一是公司積極響應(yīng)國家低碳戰(zhàn)略，在實(shí)現(xiàn)超低排放基礎(chǔ)上，不斷擴(kuò)大清潔供能范圍，進(jìn)一步提升清潔供能企業(yè)形象；二是優(yōu)化客戶服務(wù)品質(zhì)，提升“供暖管家服務(wù)項(xiàng)目”質(zhì)量，為用戶提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高用戶滿意度。

5、堅(jiān)守安全生產(chǎn)底線不放松

報(bào)告期內(nèi)，公司加強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，繼續(xù)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施，定期開展對(duì)職工的安全教育培訓(xùn)及設(shè)備大檢查，確定各專項(xiàng)安全預(yù)案的編制及現(xiàn)場(chǎng)處置方案，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保全年生產(chǎn)安全運(yùn)行。

（二）拓展新業(yè)務(wù),取得良好成效

報(bào)告期內(nèi)，公司圍繞發(fā)展戰(zhàn)略，緊跟中國（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)大興機(jī)場(chǎng)片區(qū)（廊坊）高質(zhì)量發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，積極對(duì)接京津冀城市群區(qū)域范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成功開展商業(yè)運(yùn)管服務(wù)業(yè)務(wù)，為廊坊東站綜合體項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)咨詢管理服務(wù)，在專業(yè)商業(yè)管理業(yè)務(wù)方面取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，為公司深入開展商業(yè)運(yùn)管業(yè)務(wù)開辟了良好局面。

（三）實(shí)現(xiàn)多樣融資，降低資金成本

公司通過與多方金融機(jī)構(gòu)建立良好合作關(guān)系，創(chuàng)新融資形式，降低融資成本，為公司開展業(yè)務(wù)、擴(kuò)大生產(chǎn)提供了資金保障。

（四）延續(xù)其他業(yè)務(wù)，保障公司收益

報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)開展房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入318.28萬元。

二、報(bào)告期內(nèi)公司所處行業(yè)情況

報(bào)告期內(nèi)，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略深入推進(jìn)，中國（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)大興機(jī)場(chǎng)片區(qū)（廊坊）高質(zhì)量發(fā)展，廊坊緊鄰京津，地處京津冀協(xié)同發(fā)展核心功能區(qū)，新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程也加快推進(jìn)，區(qū)域供熱行業(yè)將進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。

2022年3月22日國家發(fā)展改革委國家能源局關(guān)于印發(fā)《“十四五”現(xiàn)代能源體系規(guī)劃》的通知中提出：堅(jiān)持因地制宜推進(jìn)北方地區(qū)農(nóng)村冬季清潔取暖，加大電、氣、生物質(zhì)鍋爐等清潔供暖方式推廣應(yīng)用力度，在分散供暖的農(nóng)村地區(qū)，就地取材推廣戶用生物成型燃料爐具供暖。加快推進(jìn)建筑用能電氣化和低碳化，推進(jìn)太陽能、地?zé)崮堋⒖諝饽?、生物質(zhì)能等可再生能源應(yīng)用。

2022年6月13日生態(tài)環(huán)境部聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會(huì)、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家能源局聯(lián)合印發(fā)《減污降碳協(xié)同增效實(shí)施方案》，方案提出推動(dòng)北方地區(qū)建筑節(jié)能綠色改造與清潔取暖同步實(shí)施，優(yōu)先支持大氣污染防治重點(diǎn)區(qū)域利用太陽能、地?zé)?、生物質(zhì)能等可再生能源滿足建筑供熱、制冷及生活熱水等用能需求。

京津冀地區(qū)供熱企業(yè)肩負(fù)著保證群眾取暖過冬和節(jié)能減排的重要使命，供熱企業(yè)應(yīng)更加注重能源整合、提高能效，促進(jìn)節(jié)能減排，不斷探索可再生能源利用，實(shí)現(xiàn)低碳綠色運(yùn)營。供熱企業(yè)還應(yīng)創(chuàng)新供熱業(yè)務(wù)模式，推進(jìn)清潔供熱技術(shù)改革，爭取企業(yè)效益和社會(huì)效益的最大化。

公司是廊坊市國有控股的唯一一家A股上市公司，所從事供熱業(yè)務(wù)具有公用事業(yè)顯著特征，供熱需求為城鎮(zhèn)居民和商戶在采暖季的剛性需求，且供熱收入具有穩(wěn)定性，在廊坊市城市供熱中占據(jù)舉足輕重的地位。

三、報(bào)告期內(nèi)公司從事的業(yè)務(wù)情況

（一）公司所從事的主要業(yè)務(wù)

1、供熱業(yè)務(wù)。為城區(qū)、園區(qū)及小區(qū)居民、商業(yè)和工業(yè)用戶提供供暖及蒸汽等服務(wù)，并開展供熱系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營。報(bào)告期內(nèi)，公司大力推進(jìn)供熱主業(yè)布局進(jìn)程，在項(xiàng)目簽約方面，2022年實(shí)現(xiàn)簽約供熱面積29萬平方米，累計(jì)簽約面積1054.64萬平方米，實(shí)際供熱面積516.92萬平方米；截止2022年，公司供熱經(jīng)營區(qū)域面積超100平方公里，是廊坊市覆蓋區(qū)域最大的供熱企業(yè)。

2、其他業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，一是繼續(xù)開展房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)收入318.28萬元；二是推進(jìn)商業(yè)運(yùn)管咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)收入88.06萬元。

（二）經(jīng)營模式

公司供熱業(yè)務(wù)有集中供熱和分布式供熱兩大業(yè)務(wù)模式。集中供熱是以電廠余熱、工業(yè)余熱、大型燃煤鍋爐/燃?xì)忮仩t作為熱源形式，通過熱力管網(wǎng)將熱能輸送并銷售給用戶。分布式供熱是在小區(qū)、小型園區(qū)內(nèi)建設(shè)小型熱源站，以天然氣、電能或其他清潔能源作為熱源，為用戶提供微網(wǎng)供熱服務(wù)。供暖期為每年11月15日至次年3月15日（根據(jù)當(dāng)年氣溫情況，按照政府要求，可適當(dāng)延長供暖期），用戶按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向公司一次性繳納一個(gè)完整供暖期的費(fèi)用。

公司通過下屬控股公司華逸發(fā)展和廣炎供熱經(jīng)營上述供熱業(yè)務(wù)。

華逸發(fā)展成立于2017年11月9日，注冊(cè)資本4000萬元，廊坊發(fā)展持有其62%股份。華逸發(fā)展以清潔供能為主業(yè)，為城區(qū)、園區(qū)、小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營供能系統(tǒng)，綜合解決各類用戶對(duì)暖、氣、冷、電、熱水及蒸汽等多品種的能源需求。華逸發(fā)展目前已組建了一支掌握集中供熱和分布式供熱專業(yè)技術(shù)的核心團(tuán)隊(duì)，包括熱力、天然氣行業(yè)的資深管理專家和技術(shù)專家，形成了從技術(shù)到市場(chǎng)、從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)運(yùn)營的有機(jī)組合。華逸發(fā)展將進(jìn)一步發(fā)揮自身團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，立足廊坊，輻射京津冀，大力推進(jìn)供熱業(yè)務(wù)的布局進(jìn)程。

廣炎供熱成立于2006年10月30日，注冊(cè)資本1020萬元，華逸發(fā)展持有其55%股份。廣炎供熱以集中供熱為主業(yè)，主要供熱范圍集中于廊坊市主城區(qū)西部及北部。公司下轄學(xué)院區(qū)、北環(huán)、城北三座供熱站，供暖總戶數(shù)超過6萬戶，是廊坊市城區(qū)第二大供熱企業(yè)。近幾年，伴隨著國家“清潔供暖、鐵腕治霾”等系列政策的不斷出臺(tái)，廣炎供熱積極響應(yīng)國家節(jié)能減排號(hào)召，三大熱力站主動(dòng)增設(shè)脫硫、脫銷設(shè)備，并對(duì)其他相關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改革和提標(biāo)改造，北環(huán)站完成熱電聯(lián)產(chǎn)大熱網(wǎng)對(duì)接，進(jìn)一步提升減排效能，排放均達(dá)到國家及地方大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)。隨著廊坊舊城改造和新城建設(shè)的城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，廣炎供熱運(yùn)營面積也將得到進(jìn)一步擴(kuò)增，營業(yè)收入也將得到充足保證。

四、報(bào)告期內(nèi)核心競爭力分析

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

1、位于京津冀協(xié)同發(fā)展核心功能區(qū)

《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》確定了“功能互補(bǔ)、區(qū)域聯(lián)動(dòng)、軸向集聚、節(jié)點(diǎn)支撐”的布局思路，明確了“一核、兩城、三軸、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)城市發(fā)展”的空間格局。廊坊市位于北京和天津兩大國際城市之間，處于京津冀協(xié)同發(fā)展核心區(qū)域，將直接受惠于京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略的推進(jìn)。公司將積極對(duì)接京津冀協(xié)同發(fā)展政策紅利，積極尋求業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)。

2、地處北京大興國際機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)

北京大興國際機(jī)場(chǎng)是建立在北京市大興區(qū)和河北省廊坊市廣陽區(qū)之間的國際航空綜合樞紐，2019年9月，北京大興國際機(jī)場(chǎng)已投入運(yùn)營。2020年4月，大興國際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（河北部分）“3+13”規(guī)劃體系獲廊坊市人民政府批準(zhǔn)，確定了“國際交往中心功能承載區(qū)、國家航空科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)”的總體發(fā)展定位，公司將積極跟進(jìn)對(duì)接北京大興國際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)一步拓展公司供熱業(yè)務(wù)。

（二）國有股東優(yōu)勢(shì)

公司控股股東為廊坊市投資控股集團(tuán)有限公司，是廊坊市重要的國有企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涉及園區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營、土地一級(jí)開發(fā)、棚戶區(qū)改造、城區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、金融管理和智能城市等板塊，是中心城區(qū)范圍內(nèi)最大的改造企業(yè)，是推動(dòng)廊坊城市高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量發(fā)展的的踐行者，是廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)上的先行軍。公司將充分利用控股股東的資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步壯大自身業(yè)務(wù)，并謀求新的發(fā)展契機(jī)，充實(shí)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

（三）專業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)

公司目前已組建了一支掌握集中供熱和分布式供熱專業(yè)技術(shù)的核心團(tuán)隊(duì)，包括熱力、天然氣行業(yè)的資深管理專家和技術(shù)專家，形成了從技術(shù)到市場(chǎng)、從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)運(yùn)營的有機(jī)組合，為公司供熱業(yè)務(wù)健康持續(xù)發(fā)展提供了有力團(tuán)隊(duì)保障。

（四）供熱業(yè)務(wù)全流程技術(shù)優(yōu)勢(shì)

1、具備多能互補(bǔ)的總體規(guī)劃能力。公司從需求端和供給端進(jìn)行綜合考慮，可制定最佳供能匹配方式和實(shí)現(xiàn)途徑，已形成天然氣低氮冷凝鍋爐、空氣源熱泵、電蓄熱（電鍋爐與空氣源熱泵）、多聯(lián)機(jī)空調(diào)、地源熱泵等多種組合及解決方案，具備綜合能源解決能力，為開辟供熱市場(chǎng)拓寬了路徑。

2、具備熱源到戶的一攬子設(shè)計(jì)能力。針對(duì)不同小區(qū)的用能需求、換熱站布置、場(chǎng)地條件等具體情況，公司綜合考慮安全、排放、省地、節(jié)能等因素，可利用管網(wǎng)水力平衡、分時(shí)分區(qū)控制、冷熱聯(lián)供綜合設(shè)計(jì)等技術(shù)，制定熱源配套設(shè)計(jì)方案，承接“一攬子、全過程工程”，對(duì)小區(qū)二次管網(wǎng)、入戶熱計(jì)量系統(tǒng)進(jìn)行全面設(shè)計(jì)提升，擴(kuò)大項(xiàng)目贏利空間，為后期生產(chǎn)運(yùn)營提供了可靠保障。

3、具備一攬子項(xiàng)目建設(shè)能力。公司具有鍋爐、空氣源熱泵、換熱站、熱計(jì)量、市政一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等供熱配套的建設(shè)、安裝能力和成熟經(jīng)驗(yàn)，具備全面的項(xiàng)目管理體系和人員，項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度有保障。

4、具備現(xiàn)有供熱項(xiàng)目技術(shù)升級(jí)改造能力。公司可根據(jù)用戶的實(shí)際需求，對(duì)現(xiàn)有供熱項(xiàng)目熱源系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，對(duì)供熱網(wǎng)管進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)換熱站進(jìn)行自控系統(tǒng)升級(jí)，對(duì)供熱末端進(jìn)行平衡調(diào)節(jié)，為打造節(jié)能、環(huán)保和智慧化的新型供熱系統(tǒng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

5、具備軟硬件配套供應(yīng)體系集成能力。公司與行業(yè)內(nèi)知名的專業(yè)配套供應(yīng)企業(yè)建立了良好的合作伙伴關(guān)系，搭建并完善了供應(yīng)商體系，具備了從規(guī)劃設(shè)計(jì)、主要熱源設(shè)備，到管材閥門和智控、計(jì)量集抄等軟硬件系統(tǒng)的集成能力，為后續(xù)項(xiàng)目規(guī)范化建設(shè)提供了有力支撐。

6、具備中深層地?zé)帷叭岵蝗∷鼻鍧嵐┡囊?guī)劃設(shè)計(jì)能力。公司可根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域地質(zhì)情況，選取中深層地?zé)?熱泵機(jī)組技術(shù)路線，為用戶提供“地?zé)?”的供熱解決方案。

7、具備供熱自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)及研發(fā)能力。公司自主研發(fā)的換熱站自控、多鍋爐群控等自控系統(tǒng)已獲國家專利并正在申報(bào)多個(gè)供熱相關(guān)專利和軟著；針對(duì)供熱領(lǐng)域可提供從熱源、熱力站的自控系統(tǒng)整體解決方案。

五、報(bào)告期內(nèi)主要經(jīng)營情況

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21,348.89萬元，其中：供熱業(yè)務(wù)收入20,851.04萬元，租賃業(yè)務(wù)收入318.28萬元，商業(yè)運(yùn)管咨詢服務(wù)收入88.06萬元，其他業(yè)務(wù)收入91.51萬元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤-838.20萬元。

六、公司關(guān)于公司未來發(fā)展的討論與分析

(一)行業(yè)格局和趨勢(shì)

1、區(qū)域發(fā)展

京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略深入推進(jìn)，廊坊全域都處在京津冀協(xié)同發(fā)展的核心區(qū)。廊坊緊鄰京津，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其特殊,具備和京津同城融合發(fā)展的基礎(chǔ)和條件,是最先最大的受益者。公司作為廊坊本地上市企業(yè)，將緊緊抓住京津冀協(xié)同發(fā)展這一重大戰(zhàn)略機(jī)遇，主動(dòng)對(duì)接廊坊域內(nèi)外各種優(yōu)質(zhì)資源，開展全方位多層次差別化的合作與資源整合，放大發(fā)展優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)各方合作共贏。

2、供熱業(yè)務(wù)

熱力生產(chǎn)與供應(yīng)行業(yè)的發(fā)展區(qū)域主要集中在北方傳統(tǒng)采暖地區(qū)，主要是嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)，包括東北、華北和西北地區(qū)等，熱力生產(chǎn)與供應(yīng)行業(yè)需求強(qiáng)勁，行業(yè)規(guī)模較大，發(fā)展速度較快。

從中國供熱面積的省市分布來看，華北各省供熱面積排名靠前，這些地區(qū)對(duì)熱力生產(chǎn)和供應(yīng)企業(yè)的需求較大。

2022年6月29日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的“河北省住建領(lǐng)域積極推動(dòng)政策落實(shí)助力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行”新聞發(fā)布會(huì)，強(qiáng)調(diào)積極推動(dòng)城市供熱行業(yè)系統(tǒng)化、綠色化、智能化發(fā)展。

各級(jí)政府出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)熱力行業(yè)提高產(chǎn)品和服務(wù)供給質(zhì)量提出了明確的要求，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的提高對(duì)供熱企業(yè)的環(huán)保改造形成較大的壓力，但同時(shí)也為公司技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)備升級(jí)改造、服務(wù)質(zhì)量提升創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。2023年，公司將繼續(xù)推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，環(huán)保改造，滿足超低排放要求。同時(shí)樹立優(yōu)質(zhì)服務(wù)的理念，提高供熱效能，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。

(二)公司發(fā)展戰(zhàn)略

公司在深入分析自身優(yōu)劣勢(shì)以及外部機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)性的制定了戰(zhàn)略發(fā)展思路：公司將以京津冀協(xié)同發(fā)展為契機(jī)，繼續(xù)圍繞廊坊城市發(fā)展主線，深挖區(qū)位優(yōu)勢(shì)資源，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，整合優(yōu)化廊坊供熱市場(chǎng)，以供熱業(yè)務(wù)規(guī)?；⒓s化為基礎(chǔ)，向公用事業(yè)領(lǐng)域縱深發(fā)展的同時(shí)，充分發(fā)揮地方國有上市公司平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，適時(shí)發(fā)展新業(yè)務(wù)，不斷優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，逐步壯大資本運(yùn)作能力，打造健康、持續(xù)、穩(wěn)定的經(jīng)營局面，順利推進(jìn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

(三)經(jīng)營計(jì)劃

1、經(jīng)營思路

（1）供熱市場(chǎng)情況

經(jīng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，廊坊市主城區(qū)內(nèi)入網(wǎng)供暖面積4500余萬平方米，實(shí)際供熱面積3000余萬平方米，供熱企業(yè)10余家。主要通過熱電聯(lián)產(chǎn)、燃煤、燃?xì)忮仩t等集中供熱方式及燃?xì)忮仩t、燃?xì)鉄岜?、空氣源熱泵等分布式供熱等不同方式向用戶供熱。廊坊地處京津之間，舊城改造和新城建設(shè)促進(jìn)廊坊城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，供熱剛性需求逐年遞增，現(xiàn)有供熱企業(yè)比較分散，供熱行業(yè)發(fā)展?jié)摿罢峡臻g巨大。

（2）公司發(fā)展思路

2023年，公司經(jīng)營層將按照董事會(huì)的部署，充分發(fā)揮上市公司的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，在深挖區(qū)位優(yōu)勢(shì)資源，著力夯實(shí)主營業(yè)務(wù)的同時(shí)，繼續(xù)加大力度培育新的盈利增長點(diǎn)，不斷優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，逐步壯大資本運(yùn)作能力，打造健康、持續(xù)、穩(wěn)定的經(jīng)營局面，順利推進(jìn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升上市公司質(zhì)量，服務(wù)社會(huì)，回饋股東。

2、經(jīng)營計(jì)劃

（1）深耕供熱主業(yè)多元化發(fā)展

①開拓供熱新市場(chǎng)

2023年，公司繼續(xù)挖掘市區(qū)及轄縣內(nèi)潛在供熱市場(chǎng)，在緊盯新地產(chǎn)項(xiàng)目簽約的同時(shí)，梳理核定老舊公建、老舊小區(qū)面積；針對(duì)域外供熱業(yè)務(wù)，積極對(duì)接洽談存量市場(chǎng)和增量市場(chǎng)，增加儲(chǔ)備。

②持續(xù)推動(dòng)供熱業(yè)務(wù)降本增效

2023年，公司將繼續(xù)推動(dòng)降本增效。一是通過現(xiàn)有及新進(jìn)技術(shù)改造提升熱效率，持續(xù)優(yōu)化生產(chǎn)運(yùn)維技術(shù)與工藝流程：主要圍繞余熱回收、水循環(huán)、熱平衡調(diào)節(jié)技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域持續(xù)精進(jìn)提升熱效。二是加大研發(fā)力度，爭取形成從熱源到熱用戶全流程的自控系統(tǒng)，向智慧供熱進(jìn)發(fā)。三是推動(dòng)熱源多元化、低碳化，煤、氣、電、熱相互補(bǔ)充，找到可靠穩(wěn)定和成本低廉的切合點(diǎn)。四是加強(qiáng)公司精細(xì)化管理，包括成本精細(xì)化管理、采購精準(zhǔn)化控制、生產(chǎn)精細(xì)化運(yùn)營等。

③推進(jìn)供能業(yè)務(wù)新領(lǐng)域落地

2023年，公司將繼續(xù)在新能源領(lǐng)域多維度培育業(yè)務(wù)模塊，綜合能源、氣電一體化等新業(yè)務(wù)盡快實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)落地；繼續(xù)創(chuàng)新思維，開拓新的供能業(yè)務(wù)模式、業(yè)務(wù)類型、開發(fā)模式等，突破發(fā)展瓶頸。

④堅(jiān)守安全生產(chǎn)底線不放松

堅(jiān)持“安全第一、以人為本”，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制，廣泛開展安全生產(chǎn)宣傳、培訓(xùn)、教育，夯實(shí)安全生產(chǎn)日?；A(chǔ)工作；積極開展各項(xiàng)安全生產(chǎn)活動(dòng)，突出重點(diǎn)，千方百計(jì)抓好安全生產(chǎn)工作。

（2）夯實(shí)新業(yè)務(wù)，謀求發(fā)展再突破

2023年，公司將繼續(xù)利用自身優(yōu)勢(shì)，將國企背景及在資本市場(chǎng)的對(duì)接優(yōu)勢(shì)有效融合，推動(dòng)商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)多面發(fā)展，以京津冀城市群區(qū)域范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)為目標(biāo)，加快項(xiàng)目落地。

（3）加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化公司管理

一是嚴(yán)格按照行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，完善公司治理結(jié)構(gòu)及內(nèi)部管理制度，提升公司專業(yè)化、規(guī)范化、精細(xì)化的管理水平。二是抓隊(duì)伍建設(shè)，提升核心力，建立起科學(xué)的管理機(jī)制，調(diào)動(dòng)大家的積極性和創(chuàng)造性。三是抓業(yè)務(wù)建設(shè)，提升競爭力，形成一套有章可循、有章必遵、違章必究的行之有效的業(yè)務(wù)管理制度。

(四)可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)

1、政策風(fēng)險(xiǎn)。國家宏觀調(diào)控或產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，對(duì)行業(yè)、產(chǎn)品的影響，容易給公司的經(jīng)營造成不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

2、市場(chǎng)競爭。隨著供暖行業(yè)體制機(jī)制改革的深化，進(jìn)一步放開市場(chǎng)準(zhǔn)入限制，推動(dòng)供暖行業(yè)向規(guī)?；⒓s化、跨地區(qū)經(jīng)營方向發(fā)展，將加大供熱市場(chǎng)的競爭壓力。

3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如果公司經(jīng)營管理不善，出現(xiàn)資本結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收應(yīng)付款及現(xiàn)金流問題等，則會(huì)造成資金周轉(zhuǎn)困難并使業(yè)務(wù)發(fā)展受到阻礙。

4、原材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。公司供熱業(yè)務(wù)主要消耗的是燃煤，隨著供暖面積的增加，燃煤的消耗將持續(xù)增加，燃煤價(jià)格波動(dòng)將給公司帶來一定影響。

5、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)。公司目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)超低排放，但隨著環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的提高，公司將加大環(huán)保投入，增加生產(chǎn)成本。

6、管網(wǎng)設(shè)備老化風(fēng)險(xiǎn)。供熱管網(wǎng)設(shè)備均有一定的使用周期，隨著管網(wǎng)設(shè)備使用年限的增加，公司維護(hù)和更新的成本將會(huì)增加。

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