6月10日，資本邦了解到，A股公司招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布5月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報(bào)。
2021年5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積133.56萬平方米，同比增加31.73%;實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額309.65億元，同比增加38.01%。2021年1-5月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積579.56萬平方米，同比增加72.60%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1,326.45億元，同比增加69.75%。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)可能與公司定期報(bào)告披露的相關(guān)數(shù)據(jù)存在差異，以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅供投資者參考。
自2021年4月銷售及購地情況簡報(bào)披露以來，公司近期新增12個(gè)項(xiàng)目，情況如下：
1、佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)水頭社區(qū)創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東至桂和路、南至規(guī)劃道路、西至廠房及待建規(guī)劃路、北至水頭工業(yè)區(qū)南一路;土地面積11,304.45平方米，計(jì)容建筑面積33,900.00平方米;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地;土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地40年;成交總價(jià)為40,700.00萬元人民幣，公司之控股子公司招商局置地有限公司擁有該項(xiàng)目33%的權(quán)益。
2、南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)孫家橋村3組，東至太平路、南至江海大道、西至富興南路、北至創(chuàng)業(yè)西路;土地面積69,966.00平方米，計(jì)容建筑面積104,949.00平方米;土地用途為商住用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為76,192.97萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目23%的權(quán)益。
3、平湖市南市新區(qū)2020-74號地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于平湖市南市新區(qū)，東至平湖汽車城，南至75號住宅地塊，西至規(guī)劃經(jīng)一路，北至毓秀路;土地面積66,702.50平方米，計(jì)容建筑面積146,745.50平方米;土地用途為住宅用地;
土地使用年限為70年;成交總價(jià)為95,551.00萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目24.5%的權(quán)益。
4、平湖市南市新區(qū)2020-75號地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于平湖市南市新區(qū)，東至平湖汽車城，南至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃經(jīng)一路，北至74號住宅地塊;土地面積18,000.00平方米，計(jì)容建筑面積39,600.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為24,948.00萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目24.5%的權(quán)益。
5、昆明市官渡區(qū)巫家壩和甸營地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)巫家壩和甸營片區(qū)，東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至汕昆高速;土地面積20,362.00平方米，計(jì)容建筑面積77,375.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為83,635.54萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益。
6、北京市朝陽區(qū)崔各莊L04地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，東至規(guī)劃南皋中一路，南至規(guī)劃南皋路，西至規(guī)劃東營南路，北至規(guī)劃南皋中街;土地面積34,118.69平方米，計(jì)容建筑面積85,297.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為422,000.00萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目50%的權(quán)益。
7、天津市南開區(qū)天拖中南道地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于天津市南開區(qū)天拖板塊，東至歲豐路，南至保澤道，西至簡陽路，北至中南道;土地面積34,024.40平方米，計(jì)容建筑面積98,670平方米;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地;土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年;成交總價(jià)為299,000萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益。
8、南京市玄武區(qū)G24地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于南京市玄武區(qū)新玄武板塊，東至北苑東路，南至丹霞路，西至恒嘉路,北至華飛路;土地面積143,666.74平方米，計(jì)容建筑面積475,537平方米;土地用途為住宅用地、商住混合用地、商辦混合用地;土地使用年限為住宅用地70年、商業(yè)用地40年;成交總價(jià)為889,000萬元人民幣，公司之控股子公司樂富投資有限公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益。
9、南京市建鄴區(qū)江心洲NO.2021G26地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)江心洲，東至創(chuàng)意路，南至文泰街，西至梅子洲路，北至文萃街;土地面積44,750.21平方米，計(jì)容建筑面積125,301平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為
70年;成交總價(jià)為379,000萬元人民幣，公司之控股子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司擁有該項(xiàng)目51%的權(quán)益。
10、南京市秦淮區(qū)NO.2021G30地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于南京市秦淮區(qū)南部新城板塊，東至承天大道，南至規(guī)劃支路，西至冶東一路，北至嘉園路;土地面積20,428.16平方米，計(jì)容建筑面積57,199平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為207,000萬元人民幣，公司之控股子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司擁有該項(xiàng)目51%的權(quán)益。
11、鄭州市美景美境4#地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于鄭州市金水北核心區(qū)，南至黃埔路，西至洛陽路;土地面積16,739.05平方米，計(jì)容建筑面積58.586.68平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為27,820.00萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目60%的權(quán)益。
12、鄭州市美景青寨B地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)核心區(qū)，東至桂圓北街，南至金光路，西至園北路，北至大河路;土地面積53,013.52平方米，計(jì)容建筑面積79,520.28平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價(jià)為60,491.00萬元人民幣，公司擁有該項(xiàng)目60%的權(quán)益。
上述新增項(xiàng)目情況統(tǒng)計(jì)口徑包含公司參與投資的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目。鑒于未來公司可能就部分項(xiàng)目引入合作者，影響招商蛇口在項(xiàng)目中所占權(quán)益比例。上述比例供投資者作階段性參考。(黃小毅)
