報告期內(nèi)，藍光發(fā)展2017年銷售業(yè)績同比大幅提升，實現(xiàn)銷售金額581.52億元，同比增加92.97%;營業(yè)收入246億，同比增加15%;歸母扣非凈利潤13.37億元，同比增加54.7%。
業(yè)績大幅增長的背后，是藍光發(fā)展持續(xù)推進模式創(chuàng)新、機制創(chuàng)新、市場創(chuàng)新的階段性成果。2017年，在“人居藍光+生命藍光”雙擎驅(qū)動戰(zhàn)略引領(lǐng)下，藍光發(fā)展堅持規(guī)模與利潤并重，實現(xiàn)了有質(zhì)量的增長。清晰的發(fā)展戰(zhàn)略、全系產(chǎn)品線的不斷完善、品牌影響力的持續(xù)提升、全方位激勵機制的踐行，令企業(yè)的成長性全方位凸顯，核心競爭力進一步加強?？v觀年報，不難看出其高成長性發(fā)展的脈絡(luò)，體現(xiàn)在以下十大亮點：
亮點一：業(yè)績倍增 銷售翻番
對比過去三年的銷售額不難發(fā)現(xiàn)，2015年，藍光發(fā)展全年銷售額為183億;2016年，全年銷售額為301億;2017年，全年銷售額已達582億。從2016到2017，其同比增長率高達92.97%，幾近翻番。
另一方面，從銷售面積的增長來看亦顯強勁勢頭：2017年全年銷售面積609.27萬平方米，較上年同比增長達116.36%。
縱觀兩大指標不難看出，藍光發(fā)展全年業(yè)績呈倍數(shù)級增長，企業(yè)成長性凸顯，未來可期。
亮點二：利潤激增 后市可期
在上市公司的利潤貢獻上，藍光發(fā)展2017年有上好表現(xiàn)。
2016年，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為8.64億元;時隔一年后，2017年歸母扣非凈利潤達到13.37億元，同比增加54.7%。這也標志著其凈利潤貢獻額跨步邁向10億級陣營。
值得一提的是，在2018年1月藍光發(fā)展披露的“股票期權(quán)激勵計劃”中，設(shè)定的業(yè)績考核目標是2018 年、2019 年、2020 年每年歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤指標為 22 億元、33 億元、50 億元。這要求藍光發(fā)展2019年、2020年扣非后的凈利潤增長幅度達到50%，2018年至2020年累計扣非凈利潤105億元。據(jù)此可以洞見，在未來三年藍光發(fā)展將呈現(xiàn)利潤大幅增長的趨勢。
亮點三：財務(wù)運作 捷報頻傳
2017年，公司在做好傳統(tǒng)銀行融資基礎(chǔ)上，取得私募債50億發(fā)行批文，注冊中國銀行間市場交易協(xié)會永續(xù)中票45億并成功發(fā)行30億，注冊中國銀行間市場交易協(xié)會ABN購房尾款資產(chǎn)支持票據(jù)13.9億，獲得中證報價系統(tǒng)ABS購房尾款資產(chǎn)支持計劃9億批文。
2017年，藍光發(fā)展資產(chǎn)負債率、扣除預(yù)收款后資產(chǎn)負債率均有降低;整體平均融資成本2015年為10.26%，2016年為9.06%，2017年降至7.19%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達75.54億元。
此外，日趨合理的區(qū)域布局、不斷優(yōu)化的財務(wù)結(jié)構(gòu)提升了公司信用評級，大公國際給予公司主體信用評級AA+，中誠信將公司主體信用評級由AA上調(diào)至AA+，一系列的金融資本市場手段為公司規(guī)?；瘮U張?zhí)峁┝擞辛Φ闹巍?/span>
亮點四：中國藍光 深拓版圖
2017年，藍光精準把握中國城市群的發(fā)展脈搏，堅持聚焦 “高價值、高增值、低存量”區(qū)域，布局華中、華東等高價值城市，以及中西部等弱二線機會熱點城，其“全國化”戰(zhàn)略取得縱深突破。
報告期內(nèi)，藍光2017年新進駐8個城市，累計進駐城市已達近30城。其中包括杭州、寧波等高價值城市和西安、昆明等二線機會熱點城市，實現(xiàn)一二三四線城市的均衡布局;截止2017年底，藍光的全國布局已從此前的6大區(qū)域裂變?yōu)?3大區(qū)域，進一步打開了城市布局、構(gòu)建戰(zhàn)略縱深，豐富了“中國藍光”的品牌內(nèi)涵。
2017年底，公司總土地儲備面積超1700萬平米，貨值超2000億元，同時擬定2018年度土地投資計劃總額650億元，為公司持續(xù)高增長提供保障。
亮點五：文旅制導 多元投資
2017年，藍光的投資模式取得創(chuàng)新突破，文旅產(chǎn)業(yè)模式得以全面復(fù)制。
年報數(shù)據(jù)顯示，2017年全面，藍光通過股權(quán)收購、合作等方式獲取的土地占比約占85%，土地投資模式再獲突破。
尤為值得一提的是，十三五規(guī)劃中，文化旅游產(chǎn)業(yè)成為國家大力倡導的主導產(chǎn)業(yè)，藍光積極把握新機遇，以“水果俠主題樂園”為載體，開拓文旅產(chǎn)業(yè)促主業(yè)發(fā)展新方向。
2017年4月，藍光文旅旗下首個水果俠主題樂園在都江堰正式開業(yè);同年，水果俠主題樂園項目成功落地昆明，預(yù)計將于今年開業(yè);2017年末，藍光文旅集團在京發(fā)布水果俠主題樂園產(chǎn)品戰(zhàn)略，標志著其文旅產(chǎn)業(yè)正式走向全國。據(jù)悉，未來3-5年，藍光將陸續(xù)實現(xiàn)全國各地多個水果俠主題樂園的開業(yè)運營。
亮點六：全系產(chǎn)品 引領(lǐng)改善
2017年，在產(chǎn)品方面藍光積極創(chuàng)新產(chǎn)品迭代升級，產(chǎn)品競爭力持續(xù)增強。
秉承一貫的“產(chǎn)品主義”和“匠人匠心”產(chǎn)品觀，藍光深耕產(chǎn)品線，其產(chǎn)品體系日臻完善，已形成黑鉆系、芙蓉系、雍錦系、公園系、林肯系、香江系的改善型全系產(chǎn)品線。
在“一城一標桿”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，雍錦系、公園系的產(chǎn)品品牌效應(yīng)進一步凸顯，成為改善型產(chǎn)品引領(lǐng)品牌之一。其中，“雍錦系”躋身中國高端項目品牌價值TOP10(排名第4)，西安“公園華府”項目憑借良好的產(chǎn)品品質(zhì)和配套體系，首次開盤便躋身西安地區(qū)年度四大名盤之一，實現(xiàn)客戶口碑、品牌影響與經(jīng)營業(yè)績的多贏。
亮點七：智能藍光 率先深耕
2017年，藍光在互聯(lián)網(wǎng)、智能化的率先深耕，處在同行中的領(lǐng)先之列。
一方面，率行業(yè)之先成立全資控股互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)子公司“藍裔科技”，并依托藍裔科技搭建了兩大平臺：
一是在線售房自營平臺“藍光在線”，將購房流程完美遷移至線上，建設(shè)藍光地產(chǎn)自營的線上營銷陣地，打造業(yè)內(nèi)標桿。
二是移動應(yīng)用產(chǎn)品“至尚APP”，精選醫(yī)療、出行等18項權(quán)益服務(wù)，優(yōu)化了業(yè)主的在線房前房后全程體驗。
另一方面，深度推進與信息化的不斷結(jié)合，聯(lián)合淘寶、京東等知名電商及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，開拓房產(chǎn)營銷全新戰(zhàn)場;自主研發(fā)及優(yōu)化投資決策系統(tǒng)、客戶全稱系統(tǒng)、營銷管理系統(tǒng)等多項業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，對公司經(jīng)營決策、業(yè)務(wù)運作、管理保障和協(xié)同辦公起到重要支撐和服務(wù)作用。
亮點八：藍色共享 事業(yè)合伙
2017年，藍光迎來了激勵機制的大變革，吸納了更多人才。
全年內(nèi)，藍光發(fā)展推出了“藍色共享”事業(yè)合伙人機制、“股票期權(quán)激勵計劃”等在內(nèi)的多元化激勵機制。
一方面，向23名核心高管授予12,804萬份股票期權(quán)。作為立足未來業(yè)績與利潤持續(xù)增長所做出的中長期激勵機制，該激勵計劃與藍光發(fā)展未來三年核心業(yè)績密切相關(guān)，體現(xiàn)出管理層對藍光發(fā)展前景充滿信心。
另一方面，2017年7月，藍光公布“藍色共享”計劃，將項目經(jīng)營結(jié)果和跟投員工的個人收益直接掛鉤，該合伙人跟投計劃跟投額度上限為15%，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。激勵對象覆蓋更多基層員工，更好地調(diào)動員工的積極性，提升了藍光獲取項目的質(zhì)量和項目運營效率。
以上兩大激勵機制均處于行業(yè)領(lǐng)先水平，有效吸引了諸多優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人和高管加盟藍光。
亮點九：嘉寶股份 凈利倍增
2017年，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的盈利能力再創(chuàng)新高，盈利能力顯著增強，管理規(guī)模近翻番之勢。
報告期內(nèi)，四川嘉寶資產(chǎn)管理集團股份有限公司(以下簡稱“嘉寶股份”，證券代碼：834962)實現(xiàn)營業(yè)收入9.72億元，同比增長42.91%;實現(xiàn)歸屬于掛牌公司股東的凈利潤1.92億元，同比增長91.07%，經(jīng)營業(yè)績顯著增長。
2017年，嘉寶股份多元化業(yè)務(wù)擴張模式取得成效，管理規(guī)模快速增長，進駐城市25個，物業(yè)管理規(guī)模5329萬平方米，較2016年增長77%。物業(yè)增值業(yè)務(wù)經(jīng)營能力持續(xù)提升，生活家體驗中心累計開業(yè)70家，全年平臺流水同比增長250%。
亮點十：生物打印 全速突破
2017年，3D生物打印血管技術(shù)持續(xù)突破。
藍光英諾啟動3D生物打印血管項目FDA臨床試驗申報，與FDA總部Pre-IND會議順利召開。根據(jù)FDA技術(shù)指導意見，藍光英諾完成3D生物打印血管臨床應(yīng)用標準化，并在恒河猴3D生物打印血管在體實驗成功并持續(xù)觀察的基礎(chǔ)上，開展大動物(豬)體內(nèi)3D生物打印血管移植實驗，截止報告期內(nèi)，實驗進展順利。
截至2017年底，藍光英諾已提交專利申請99項(其中31項已獲授權(quán))，獲得軟件著作權(quán)登記證書7項，商標證書103項。
成都迪康藥業(yè)大力推進OTC業(yè)務(wù)全面發(fā)展，完成全國化布局，全年實現(xiàn)銷售收入7.82億元，同比增長41%。
2018年，在沖擊千億目標的道路上，藍光發(fā)展將圍繞“同心多元化”方針，在文旅、地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融、教育、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生態(tài)、生命科技、商業(yè)等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，持續(xù)豐富“人居藍光+生命藍光”內(nèi)涵，提升大眾居住品質(zhì)，為人民美好生活貢獻力量。
新聞附件：
2018年，藍光發(fā)展榮獲中國房地產(chǎn)百強綜合實力第22位，在百強房企成長性TOP10中高居第3位;并躋身2017年中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP7(混合所有)，品牌價值高達139.53億元;此外，公司2015年、2016、2017年連續(xù)三年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2017年高居TOP4。(數(shù)據(jù)來源 :中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)、中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會)。
嘉寶股份2017年物業(yè)百強企業(yè)排名中提升2名，位列全國14強;在2017中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會上榮獲“2017中國物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運營領(lǐng)先品牌企業(yè)”稱號，品牌價值持續(xù)提升，達23.26億元。(數(shù)據(jù)來源：中國物業(yè)管理協(xié)會、中國指數(shù)研究院)。
